Ипотека

Ипотека на Западе - достаточно простая и привычная практика. Эта система отлажена у них очень давно и насчитывает десятилетия, если не столетия. У нас же ипотечное кредитование - дело довольно-таки молодое и недостаточно отработанное, так как получение у нас кредита на квартиру связано со многими хлопотами и трудностями. При покупке квартиры, коттеджа, земли при помощи ипотеки возникают некоторые определённые сложности. Россия - огромная страна с большим количеством регионов, и в каждом из них существуют свои правила, при которых совершаются сделки с той или иной недвижимостью.

Cамо слово "ипотека" в переводе с греческого означает залог. Всё, что касается ипотечного кредитования, применяется в основном к недвижимости. Говоря ипотека, подразумеваем то, что кредитование осуществляется под залог недвижимости. Необходим кредит - закладывайте недвижимое имущество. Сумеете расплатиться с банком вовремя - снимут залог, не сумеете - заложенная недвижимость уйдёт с молотка, а та сумма, которая будет выручена с продажи, пойдёт на оплату долга перед банком плюс набежавшие проценты по кредиту. Теперь ещё подробней о ипотеке. Ипотека подразумевает залог. Если залог наличествует, значит, будет ипотека, если залог отсутствует, ипотеки не будет, соответственно, это не ипотечный кредит.

Если банк кредитует заёмщика, не требуя под залог недвижимое имущество, - это не ипотечный кредит. А существует ли возможность взять ипотеку вообще без залога? Как правило, ипотека берётся на покупку квартиры. Так как денег не хватает, люди идут в банк, чтобы оформить ипотечный кредит. В случае, когда человек идёт в банк за ипотечным кредитом, служащие банка предлагают ипотечные и не ипотечные кредиты. У заёмщика одна цель - это квартира и ему абсолютно без разницы, как он получит деньги, оформив ипотеку (залог) или оформив кредит без залога. Следует также уяснить некоторые моменты. При ипотечном кредитовании недвижимость оформляется сразу на заёмщика. Банк ни при каких условиях по собственной инициативе не имеет права отобрать у заёмщика приобретённую недвижимость. Заёмщик может потерять свою заложенную недвижимость, только если такое решение вынесет суд и то, в том случае если заёмщик нарушил кредитный договор. Так что акцентировать внимание на способы покупки квартиры в рассрочку, которые полагают проживание покупателя в квартире, заплатив за неё только лишь часть от полной её стоимости, но при этом, не являясь полноправным собственником, пока не выплатит остальное, мы не будем.

По материалам: trust.ru